〇●〇 『麻布十番』駅徒歩1分 地下1階店舗 〇●〇
専有面積165.85m2 （内法)・所在階地下1階部分／地上8階地下1階建て・ＲＣ造・1999年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 2,240万4,000 円
- 月額賃料等
- 186万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩1分
◇地下1階部分店舗
◇専有面積：165.85㎡（内法）
◇1999年7月築
◇月額想定賃料： １，８６７，０００円
年間想定賃料：２２，４０４，０００円
想定利回り ：５．００％
※リースバック予定
現在店舗利用中の所有者が賃借人となります。
担当からのひとこと
この度は『シンシア麻布十番』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは、港区麻布十番3丁目アドレス、
東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩1分に位置します。
1999年築、瀟洒な外観の分譲マンションの地下1階部分店舗でございます。
現在稼働中の飲食店がそのまま賃借人となるリースバックを予定しております。
詳細につきましては担当の森からご説明させていただきます。
分譲時のパンフレットデータや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・麻布十番郵便局 徒歩4分（約290m）
・成城石井麻布十番店 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン港区麻布十番３丁目店 徒歩1分（約60m）
・薬樹薬局麻布十番 徒歩2分（約150m）
・一の橋公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | シンシア麻布十番 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q5005 |
| 所在地 |
東京都港区麻布十番３丁目 |
| 価格 |
4億4,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1 分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 165.85m2(内法) |
| 所在階 構造 |
地下1階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年07月 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 57 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 明和管理 |
| 新築時売主 | フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理費(月額) | 62,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 67,239円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
