「六本木」駅徒歩7分の事務所 / 賃料改定予定
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.21 %
- 想定利回り
- 3.21 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
《アクセス》
・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩７分
≪現況≫
・事務所利用中
≪物件概要≫
・専有面積：４６．６２㎡（壁芯）
・バルコニー面積：５.６２㎡
・３階部分
・エレベーター付き
・管理室有り
・１９８０年１０月築
《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料 １６０，０００円
・利回り ３．２１％
（２０２５年１２月１５日現在）
※令和８年４月１日より月額賃料２３０，０００円（税込）へ改定予定
想定利回り 約４．６１％《周辺環境》
・まいばすけっと西麻布３丁目店 ：徒歩２分（約１２０ｍ）
・まいばすけっと西麻布店：徒歩６分（約４６０ｍ）
・セブンイレブン西麻布３丁目店 ：徒歩３分（約１９０ｍ）
・セブンイレブン西麻布３丁目六本木通り店：徒歩６分（約４５０ｍ）
・トモズ六本木ヒルズ店：徒歩５分（約３９０ｍ）
担当からのひとこと
この度は『ルミエール元麻布』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは、港区元麻布3丁目アドレス、
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線『六本木』駅徒歩７分に位置します。
令和８年４月より賃料が月額２３万円（税込）へ改定予定になります。
是非、投資用資産としてご検討くださいませ。
※想定利回り 約４．６１％
物件の詳細については、お気軽に担当者藤田までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと西麻布３丁目店 徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと西麻布店 徒歩6分（約460m）
・セブンイレブン西麻布３丁目店 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン西麻布３丁目六本木通り店 徒歩6分（約450m）
・トモズ六本木ヒルズ店 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | ルミエール元麻布 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q5007 |
| 所在地 |
東京都港区元麻布３丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩7 分 都営大江戸線「六本木」駅徒歩7 分 |
| 専有面積 | 46.62m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.02m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | ハザマ地所株式会社 |
| 管理費(月額) | 27,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
