■北西・南西・南東向きの角住戸 ■オーナーチェンジ物件
専有面積79.67m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・1997年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 384万 円
- 月額賃料等
- 32万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
《Sales Point》
〇北西・南西・南東向きの角住戸
〇2面バルコニー
〇79.67㎡／3LDK
〇2つのウォークインクローゼット
〇各居室収納あり
〇カウンター付きシステムキッチン
グリルあり
〇浴室換気乾燥機
〇追い焚き機能
〇タンクレストイレ
温水洗浄便座・手洗いボウル
《オーナーチェンジ物件》※2025年9月26日現在
月額賃料：320000円
年額賃料：3840000円
利回り：3.00％
《マンションの特徴》
〇複数路線利用可能
〇TVモニター付きオートロック
〇トランクルームあり(専用使用権)
〇宅配ボックス
《Life Information》
・三徳 牛込神楽坂店…約220m(徒歩3分)
・キッチンコート神楽坂店…約500m(徒歩7分)
・セブン-イレブン 市谷砂土原町店…約320m(徒歩4分)
・クリエイトSD 新宿牛込北町店…約200m(徒歩3分)
・中根坂東公園…約250m(徒歩4分)
・新宿区立牛込第三中学校…約340m(徒歩5分)
担当からのひとこと
ご不明な点等ございましたらお気軽にお申し付けください。
本社マンションプラザ
フリーコール：0120-011-988
物件担当：三浦までお問い合わせください。
周辺環境
・三徳牛込神楽坂店 徒歩3分（約220m）
・キッチンコート神楽坂店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン市谷砂土原町店 徒歩4分（約320m）
・中根坂東公園 徒歩4分（約250m）
・クリエイトＳＤ新宿牛込北町店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | エスナ市ヶ谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 152T3116 |
| 所在地 |
東京都新宿区納戸町 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6 分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩8 分 総武線「市ケ谷」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.67m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.85m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | クローアンドボール株式会社 |
| 施工会社 | 辰建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 20,710円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,490円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月13日です。
