【オーナーチェンジ物件】住友不動産旧分譲 12階建8階部分 南東向き住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.48 %
- 想定利回り
- 3.48 %
- 年間想定賃料等
- 382万8,000 円
- 月額賃料等
- 31万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪専有部ＰＯＩＮＴ≫
・専有面積：54.79㎡＋バルコニー面積：9.97㎡
・12階建て8階部分
・南東向き
・TES温水床暖房（LD）
・LD、洋室 天井高約2500mm
・天然石カウンタートップ
・食器洗い乾燥機
・オートバスシステム
・TES式浴室暖房乾燥機
・低床型ユニットバス
・ミストサウナ
・タンクレストイレ
・手洗いカウンター
・温水洗浄機能付き
・高効率ガス給湯器
・Low-E複層ガラス店≪マンションＰＯＩＮＴ≫
・住友不動産旧分譲
・ダブルオートロック
・エレベーター
・宅配ボックス
・平成28年2月築
・24時間オンラインセキュリティシステム
≪アクセス≫
・東京メトロ日比谷線『広尾』駅 徒歩10分
・ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン『恵比寿』駅 徒歩14分
・東京メトロ南北線『白金台』駅 徒歩14分
≪ライフインフォメーション≫
・東京都立広尾病院・・約340ｍ 徒歩5分
・マルエツプチ白金台プラチナ通り・・約220ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
シティハウス広尾南は住友不動産旧分譲の総戸数90戸、12階建のマンションです。
建物外観は、通りを行き交う人々の目を惹く、輝きを放つガラスのカーテンウォールや表情の異なる素材が織りなす、縦の
ラインが際立つデザインです。
大きく張り出した庇が印象的な車寄せは、雨の日の車の乗り降りに便利です。ゲストをもてなすのにふさわしい格式のある
ホテルのようなエントランスです。
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、納戸等があり、収納力が魅力的なお部屋です。
本物件はオーナーチェンジでのご紹介【8階部分 南東向き住戸 ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ】のタイプです。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-033-211
周辺環境
・東京都広尾病院 徒歩5分（約340m）
・マルエツプチ白金台プラチナ通り店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート恵比寿２丁目店 徒歩1分（約80m）
・区立加計塚小学校 徒歩9分（約710m）
・北里大学北里研究所病院 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス広尾南 |
|---|---|
| 物件番号 | 152U3008 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿３丁目 |
| 価格 |
1億300万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10 分 山手線「恵比寿」駅徒歩14 分 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.97m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 90 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理費(月額) | 12,817円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
