■麻布十番エリアを代表するタワーマンション ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.60 %
- 想定利回り
- 1.60 %
- 年間想定賃料等
- 543万6,000 円
- 月額賃料等
- 45万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 南向き(南東、南西含む)
- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内
セールスポイント
【交通アクセス】
□東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分
□都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分
□都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩5分
【物件概要】
□現況 :賃貸中
□月額賃料 :453000円
□表面利回り:約1.60%
□建築年月 :2009年6月
□構造 :鉄筋コンクリート造
□階数 :地上38階建
□所在階 :28階
□土地権利 :所有権
□専有面積 :80.30u(24.29坪)
□新築時売主:住友不動産
□施工会社 :清水・奥村建設共同企業体
□管理会社 :住友不動産建物サービス
□管理形態 :常駐【周辺環境】
□セブンイレブン港区三田1丁目店 … 約110m 徒歩2分
□港区立赤羽小学校 … 約660m 徒歩9分
□国際医療福祉大学三田病院 … 約260m 徒歩4分
□成城石井東麻布店 … 約320m 徒歩4分
【共用部分】※一部有償
□コーチエントランス
□キッズルーム
□コミュニティホール
□グランドラウンジ
□車寄せ
□ゲストルーム
□スカイラウンジ(24階・25階部分)
担当からのひとこと
この度は「シティタワー麻布十番」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、東京都港区三田1丁目に佇む2009年6月築の総戸数502戸、地上38階建てのマンションでございます。
当物件のお部屋は28階部分南西側バルコニーのお部屋です。
南西側バルコニーの為、陽当たり良好で、日が室内に差し込む時間が長いのも特徴の物件です。
※本物件はオーナーチェンジ物件となります。
当マンションは、東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分の好立地に加え、
徒歩10分圏内に成城石井東麻布店(約320m)やセブンイレブン港区三田1丁目店(約110m)や国際医療福祉大学三田病院(約260m)など、生活利便性に優れたマンションです。
各居室に収納スペース、洋室(約8.1帖)のお部屋にはウォークインクローゼット、各居室にクローゼットもあり収納豊富です。
共用部分は宅配ロッカー付き、
平置きの平置駐車場(10区画)やエレベーター式駐車場(240区画)、来客駐車場(5区画)、バイク置き場(55区画)、自転車置き場(501区画)と充実しております。
24時間有人管理等の防犯設備も充実しており、ペット飼育可能なマンション(但し、管理規約等による制限あり)です。
また当マンションはガラスカーテンウォールをまとう外観デザインが特徴的です。
メインエントランスの天井高約7mの広々としたグランドラウンジには、ホテルを彷彿とさせる大空間が広がります。
1階フロントのコンシェルジュでは日々の様々な取次、手配などのサービスが利用可能です。
24階と25階には2層吹き抜けのスカイラウンジ、そのほか共用施設にはゲストルームや各階に配置されたクリーンステーションなどがあります。(※一部有償)
南西向きで眺望は抜けており、近隣で現在地区計画進行中の三田小山地区計画の影響も受けずらいお部屋位置でございます。
ご質問等は、担当の「西野」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や投資ローンのお手伝い等、ご購入のサポートをさせて頂きます。
投資用・事業用に是非ご検討くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール:0120−033−211
周辺環境
・セブンイレブン港区三田1丁目店 徒歩2分(約110m)
・国際医療福祉大学三田病院 徒歩4分(約260m)
・港区立赤羽小学校 徒歩9分(約660m)
・成城石井東麻布店 徒歩4分(約320m)
・芝公園 徒歩7分(約550m)
物件詳細
物件名 | シティタワー麻布十番 |
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物件番号 | 152U3024 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目 |
価格 |
3億3,880万円
|
交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5 分 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5 分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 80.30m2(壁芯) |
所在階 構造 |
28階部分/地上38階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2009年06月 |
バルコニー(テラス)面積 | 5.52m2 |
採光方向 | 南西 |
総戸数 | 502 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 |
施工会社 | 清水建設(株)/奥村組 |
管理費(月額) | 21,953円 |
修繕積立金(月額) | 20,120円 |
その他月額費用 | 管理協力金:1,000円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:39,000円〜68,000円※車種による |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。