住友不動産新築時売主物件 全１８０戸の大規模コミュニティ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.40 %
- 想定利回り
- 2.40 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員常駐 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員常駐 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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住友不動産旧分譲
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇住友不動産新築時売主
◇長谷工コーポレーション施工
◇住友不動産建物サービス管理
◇総戸数１８０戸の大規模コミュニティ
◇５駅８路線利用可能
・東京メトロ南北線・三田線「白金高輪」駅 徒歩９分
・東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩１２分
・都営浅草線・三田線「三田」駅 徒歩１３分
・JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩１４分
・都営浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅 徒歩１６分
◇南西向き、ワイドタイプのバルコニー
◇リビングの奥まで陽の光が差し込む横長リビング
◇１階部分の為、下階への騒音は気になりません。
◇キッチンからアクセス可能な、ユーティリティに利用できる納戸
◇使い勝手の良いＬ字型キッチン
◇主寝室に設けられた容量豊富なウォークインクローゼット
◇洗面所、キッチン等の水回りが部屋の真ん中に集中しており、家事動線が良い間取りです。
担当からのひとこと
本物件は新築時売主：住友不動産、施工：長谷工コーポレーション、管理：住友不動産建物サービスのマンションです。総
戸数１８０戸の大規模コミュニティで、５０㎡台～７０㎡台の住戸の割合が多く、ファミリー世帯の多いマンションです。
７０.７５㎡の２ＬＤＫの間取りは、横に長いリビングに南西向きのバルコニーからたくさんの陽の光が注ぎ込み、暖かみ
のある空間となります。また、アクセスも５駅８路線利用可能であるため、通勤・通学にも便利です。ぜひ一度ご検討くだ
さいませ。
周辺環境
・サミットストア三田店 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン港区三田５丁目店 徒歩4分（約310m）
・亀塚公園 徒歩10分（約750m）
・港区立御田小学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 三田シティハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 152U3036 |
| 所在地 |
東京都港区三田５丁目 |
| 価格 |
1億4,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9 分 都営浅草線「三田」駅徒歩13 分 山手線「田町」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 180 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 10,188円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,939円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
