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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.61 %
年間想定賃料等
576万
月額賃料等
48万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億2,000万円

三田聖坂ガーデンレジデンス

マンション(区分)

マンション(区分)

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2億2,000万円

三田聖坂ガーデンレジデンス

想定利回り
2.61 %

◇令和8年11月中旬賃借人退去予定 ◇28.51uのテラスあり

東京都港区三田4丁目

専有面積72.59m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上10階建て・RC造・2023年06月築

◇令和8年11月中旬賃借人退去予定 ◇28.51uのテラスあり

東京都港区三田4丁目

専有面積72.59m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上10階建て・RC造・2023年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.61 %
想定利回り
2.61 %
年間想定賃料等
576万
月額賃料等
48万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
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  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • 駐車場空有
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  • 築5年以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 築5年以内
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    《アクセス》
    ◇都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩6分
    ◇JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分
    ◇東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分

    ◇都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩11分
    ◇JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩17分

    《仕様・設備》
    ◇モニター付きインターホン
    ◇オートロック
    ◇床暖房
    ◇24時間換気システム
    ◇浴室暖房乾燥機《専有部分POINT》
    ◇28.51uのテラスあり
    ◇南東向き住戸
    ◇リビングダイニング、洋室部分の天井高約2500mm
    ◇1418サイズの浴室
    ◇豊富な収納
    ◇シューズインクロゼット、ウォークインクロゼットあり

    担当からのひとこと

    この度は『三田聖坂ガーデンレジデンス』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

    ***不動産の購入を検討中のお客様へ****

    物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、

    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    *-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*

    ・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    ・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    --

    物件詳細

    物件名 三田聖坂ガーデンレジデンス
    物件番号 152U3041
    所在地 東京都港区三田4丁目
    価格
    2億2,000万円
    交通 都営三田線三田」駅徒歩6 分
    山手線田町」駅徒歩8 分
    東京メトロ南北線白金高輪」駅徒歩10 分
    間取り 3LDK
    専有面積 72.59m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上10階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2023年06月
    バルコニー(テラス)面積 13.80m2/専用庭面積28.51m2
    採光方向 南東
    総戸数 224 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 三田三・四丁目地区市街地再開発組合
    施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 23,600円
    修繕積立金(月額) 10,970円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額550円/テラス使用料:320円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:45,000円〜60,500円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・令和8年11月中旬賃借人退去予定

    この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。