新築時売主：住友不動産の「グランドヒルズ」シリーズ 南東向き１０４.２５㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.34 %
- 想定利回り
- 2.34 %
- 年間想定賃料等
- 816万 円
- 月額賃料等
- 68万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
----アクセス-----
■東京メトロ南北線・三田線「白金台」駅 徒歩３分
-----マンション-----
■新築時売主：住友不動産株式会社
■清水建設株式会社施工
■二重床・二重天井
■ペット飼育可（管理規約等によ制限有り）
■コンシェルジュサービス有り※一部有償
・クリーニング取次サービス
・タクシー配車 など
-----お部屋-----
■専有面積１０４．２５㎡
■南東向きバルコニー（八芳園方向）
■床暖房（LDK・洋室約10.1帖）
■ダブルボウル洗面所
■約3.2帖のキッチン横収納あり
■浴室 16×20サイズ
■ビルトインエアコン
--設備・機能--------------------------
24時間オンラインセキュリティシステム採用
ホームセキュリティ／共用部防犯カメラ
ハイルーフ専用駐車場 月額 45000円
トランクルーム 月額 2300円
--ライフインフォメーション--------------
・八芳園 約100ｍ
・自然教育園（公園） 約580ｍ
・区立白金小学校 約180ｍ
・マルエツプチ白金台店 約270ｍ
・プラチナドン・キホーテ店 約410ｍ
・港区白金台郵便局 約160ｍ
・セブンイレブン白金台駅前店 約300ｍ
担当からのひとこと
グランドヒルズ白金台は2004年1月築、地上15階建、総戸数55戸の分譲マンションです。
東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩2分の立地です。緑豊かな「八芳園」に隣接し、四季折々の花木が楽しめ
ます。1階フロントではクリーニング取次やタクシー配車といったコンシェルジュサービスがあり、快適な暮らしをサポー
トしています。
お問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | グランドヒルズ白金台 |
|---|---|
| 物件番号 | 152U3046 |
| 所在地 |
東京都港区白金台１丁目 |
| 価格 |
3億4,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩3 分 都営三田線「白金台」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 104.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上15階地下2階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エム・エフ・リビングサポート |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 管理費(月額) | 53,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,330円 |
| その他月額費用 | 専用駐車場使用料:45,000円／トランクルーム使用料:2,300円 |
| 引渡時期 | 2025年08月上旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
