◆オーナーチェンジ物件 ◆４駅４路線利用可能な立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.26 %
- 想定利回り
- 4.26 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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角部屋 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2021年06月／システムキッチン交換、ユニットバス交換、全室建具交換
●2021年06月／全室クロス貼替、全室フローリング貼替、洗面化粧台交換
●2021年06月／トイレ交換、ダウンライト新規設置、給湯器交換
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜オーナーチェンジ物件〉
月額賃料：128000円
年額賃料：1536000円
表面利回り：4.26％
＜アクセス＞
・東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩４分
・都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩８分
・東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩８分
・都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩８分
・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅 徒歩１０分
＜マンションについて＞
・平成１０年７月築
・地産トーカン旧分譲マンション
・総戸数３６戸
・オートロックシステム
・宅配ボックス
＜お部屋について＞
・１２階建ての２階部分
・南東、北東の角住戸
・専有面積30.21㎡の１ＤＫ
・２０２１年６月リフォーム済
システムキッチン交換、ユニットバス交換、全室建具交換、
全室クロス貼替、全室フローリング貼替、洗面化粧台交換、
トイレ交換、給湯器交換
担当からのひとこと
この度は【トーカン湯島キャステール】の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
是非投資用としてご検討ください。
物件に関するご質問・ご不明点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・ローソン池之端一丁目店 徒歩4分（約320m）
・ドン・キホーテ上野店 徒歩5分（約400m）
・酒＆業務スーパー上野広小路店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | トーカン湯島キャステール |
|---|---|
| 物件番号 | 152V3005 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島４丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4 分 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8 分 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 30.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.75m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理費(月額) | 11,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,730円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
