■千代田線「代々木公園」駅徒歩2分 １０階部分 南西南東角住戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.24 %
- 想定利回り
- 2.24 %
- 年間想定賃料等
- 369万6,000 円
- 月額賃料等
- 30万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2021年10月／全室フローリング・クロス張替え
●2021年10月／トイレ新規交換
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
【アクセス】
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩２分
小田急線「代々木八幡」駅 徒歩２分
～物件概要～
■ 専有面積：５６．７０㎡
■ 総戸数：７７戸
■ ２００８年１０月築
■ １ＳＬＤＫ
■ １４階建１０階部分
■ 南西・南東向き
◆２０２１年１０月リフォーム履歴あり
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替え
・トイレ新規交換①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
■ 現況月間賃料：３０８，０００円
■ 現況年間賃料：３，６９６，０００円
■ 表面利回り：２．２４％（２０２５年５月２５日現在）
担当からのひとこと
「パークハウス代々木公園ラフィナート」のページをご覧いただきありがとうございます。
最寄り駅は千代田線「代々木公園」駅徒歩２分に加えて小田急線「代々木八幡」徒歩２分の物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地及び周辺地域をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | パークハウス代々木公園ラフィナート |
|---|---|
| 物件番号 | 152W3022 |
| 所在地 |
東京都渋谷区富ヶ谷１丁目 |
| 価格 |
1億6,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2 分 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 56.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.09m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 管理費(月額) | 20,522円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月08日です。
