～オーナーチェンジ物件、トランクルーム付住戸、南東向きにつき陽当り良好～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.76 %
- 想定利回り
- 2.76 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アクセス】
■東急田園都市線『桜新町』駅 徒歩10分
【物件概要】
■新築時売主：有楽土地
■施工：佐藤工業
■管理会社： 大成有楽不動産
■2000年11月竣工
■総戸数81戸
【セールスポイント】
■専有面積71.62㎡、2LDK
■トランクルーム0.44㎡
■南東向き
■バルコニーにシロップシンクございます
■TES式床暖房
■浄水器
■大型ユニットバス（1418サイズ）
■オーナーチェンジ物件
（月額賃料：230000円、年額賃料：2760000円、利回り：2.76% 2025年8月4日現在）
【建物の特徴】
■宅配ボックス
■TVモニター付オートロックシステム
■24時間セキュリティシステム
■ペット飼育可（管理による規約あり）
■緑に囲まれたレジデンス
【周辺環境】
■世田谷区立弦巻小学校まで約630ｍ 徒歩8分
■世田谷区立弦巻中学校まで約90ｍ 徒歩2分
■ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店まで約120ｍ 徒歩2分
■サミット弦巻通り店まで約560ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
『ＤＣオーベル弦巻』の物件ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本マンションは2000年11月に竣工された新築時売主有楽土地の『オーベル』シリーズであり、
総戸数81戸のレジデンスマンションです。
東急田園都市線『桜新町』駅まで徒歩10分の立地は非常に魅力的です。
本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。
（月額賃料：230000円、年額賃料：2760000円、利回り：2.76% 2025年8月4日現在）
専有面積71.62㎡、2LDKのお部屋で、ウォークインクローゼットなど収納が豊富なお部屋です。
外観には石積みを採用し、重厚感のあるデザインとなっております。
物件の詳細については、担当の安彦（アビコ）までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-100-988
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＤＣオーベル弦巻 |
|---|---|
| 物件番号 | 152W3071 |
| 所在地 |
東京都世田谷区弦巻１丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.12m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 81 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大成有楽不動産 |
| 新築時売主 | 有楽土地（株） |
| 施工会社 | 佐藤工業（株） |
| 管理費(月額) | 14,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,050円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
