◇専用庭付 ◇約22.9帖の広々としたLDK ◇現況賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.18 %
- 想定利回り
- 3.18 %
- 年間想定賃料等
- 324万 円
- 月額賃料等
- 27万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 南向き(南東、南西含む)
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
Access
・東急東横線「学芸大学」駅 徒歩13分
Owner Change
(2025年8月7日現在)
・月額賃料:27万円
・年間賃料:324万円
・利回り:3.18%
※賃貸借契約内容等については担当者までご確認ください。
◇現況空室◇自己居住用・投資用の両面でご検討頂けます!
Point
・専有面積84.37u、2LDK
・8.00uの専用庭付
・各居室に収納あり
・食器洗浄乾燥機
・床暖房
・1620サイズのゆったりとしたバスルーム
・スロップシンク…テラスにございますのでガーデニングを楽しめます
・二重床、二重天井
・不在時に便利な宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可能
・ディンプルキー
担当からのひとこと
「パーク・ハイム学芸大学センターコート」の物件詳細ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、専有面積84.37u、専用庭付の2LDKのお部屋です。
リビングダイニングの天井高は約2.3mあり、梁の少ない構造となっているため、開放的に過ごすことができます。
マンション中央部にはシンボルツリーとベンチを配したセンターコートやウッドデッキがあり、
開放感ある共用部が特徴です。
現在賃貸中ですがマンションとしての評価は高いため、投資用物件としての検討はもちろん、
賃貸中は利益を確保し、空いたら入居するなどの居住用としての検討も可能でございます。
まずは、現地をご覧いただき本物件の魅力を感じていただければと思います。
資金計画のご相談は、担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
※買い替えに伴うご自宅およびご所有不動産の査定も承っております。お気軽にご相談ください。
周辺環境
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物件詳細
物件名 | パーク・ハイム学芸大学センターコート |
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物件番号 | 152W3072 |
所在地 |
東京都世田谷区野沢3丁目 |
価格 |
1億180万円
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交通 | 東急東横線「学芸大学」駅徒歩13 分 山手線「渋谷」駅バス32 分「野沢三丁目」バス停徒歩2 分 |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 84.37m2(壁芯) |
所在階 構造 |
1階部分/地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2002年03月 |
バルコニー(テラス)面積 | 9.84m2/専用庭面積8.00m2 |
採光方向 | 南西 |
総戸数 | 45 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
新築時売主 | 三井不動産/日本土地建物 |
施工会社 | 清水建設・佐藤工業 |
管理費(月額) | 20,250円 |
修繕積立金(月額) | 16,870円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。