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本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.93 %
年間想定賃料等
576万
月額賃料等
48万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億9,800万円

ワールドシティタワーズキャピタルタワー

マンション(区分)

マンション(区分)

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2億9,800万円

ワールドシティタワーズキャピタルタワー

想定利回り
1.93 %

◇高層階36階住戸 ◇専有面積:94.39u ◇間取り:4LDK ◇陽当り・眺望良好

東京都港区港南4丁目

専有面積94.39m2 (壁芯)・所在階36階部分/地上42階地下2階建て・RC造・2006年10月築

◇高層階36階住戸 ◇専有面積:94.39u ◇間取り:4LDK ◇陽当り・眺望良好

東京都港区港南4丁目

専有面積94.39m2 (壁芯)・所在階36階部分/地上42階地下2階建て・RC造・2006年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
1.93 %
想定利回り
1.93 %
年間想定賃料等
576万
月額賃料等
48万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    □キャピタルタワー36階住戸

    □専有面積:94.39u
    ※プライベートトランク1.31uを含む


    □間取り:4LDK+WIC+SIC
    ※WIC=ウォークインクローゼット
    ※SIC=シューズインクローゼット

    □マンション前からJR品川駅まで居住者専用のシャトルバス有(1回/120円)

    □新築時売主:住友不動産

    □2007年グッドデザイン賞受賞

    □制震構造

    □二重床・二重天井

    □24時間有人管理(夜間警備員が対応)

    □内廊下設計

    □各階にダストステーション有 ※粗大ゴミは除く

    □ペット飼育可(管理規約等による制限有)

    □コンシェルジュサービス有(サービス内一部有償)

    □充実の共用施設 ※一部有償
    ◆アクアタワー
    来客用駐車場、洗車機:A1-B2F
    レンタサイクル:A1-1F
    アクアサイトプール、キッズプール:A-2F
    トレーニングジム、フィットネススタジオ:A2-3F
    リラグゼーションルーム、ウェルネスバス、キッズランド、ワールドシティホール:A2-3F
    スカイラウンジ、スカイライブラリー:A2-26F
    アクアコモンホール、シアターカラオケ、ビュースタジオ、ゲストルーム:A3-26F
    スタディブース:A2-27F
    スカイガーデン、スカイダイニング:A4-39F

    ◆ブリーズタワー
    ゲストルーム:B2-2F
    ゲストルーム、ブリーズコモンホール:B2-27F

    ◆キャピタルタワー
    ゲストルーム:C1-4F
    ゲストルーム、キャピタルコモンホール:C1-26F

    新築時売主:住友不動産の代表的な分譲マンションの一つ「ワールドシティタワーズ」は、アクアタワー(A棟)、ブリーズタワー(B棟)、キャピタルタワー(C棟)の3棟からなる大規模コミュニティです。

    東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。

    ■マンションの魅力をご紹介
    https://worldcity−tower.sumifu−step.com/
    ご参照くださいませ。

    担当からのひとこと

    アクアタワー2、3階には、アクアサイトプールやジャグジー、キッズプール、トレーニングジム、フィットネススタジオ
    、キッズランド、リラクゼーションルームがあるスーパーリラクゼーションセンターが、アクアタワー26、27階にはス
    カイラウンジやスカイライブラリーなどがあり、また、多彩なフロントサービスを承るコンシェルジュサービス、ゲストル
    ームなど、共用施設やサービスが充実しており、ホテルライクな生活を満喫できます。キャピタルタワーには、24時間営

    業のスーパーマーケットやクリニック、歯科医院、認可保育園など、多彩な都市機能も盛り込まれています。

    本物件は2025年3月〜2029年2月までの4年定期借家となっております。
    投資用だけでなく、将来の居住用としてもご検討くださいませ。

    ・港南緑水公園 徒歩2分(約120m)
    ・マルエツ港南ワールドシティ店 徒歩2分(約130m)
    ・ファミリーマート港南四丁目店 徒歩5分(約350m)
    ・港区立港南小学校 徒歩5分(約350m)
    ・港区立港南中学校 徒歩9分(約650m)

    物件詳細

    物件名 ワールドシティタワーズキャピタルタワー
    物件番号 152W3130
    所在地 東京都港区港南4丁目
    価格
    2億9,800万円
    交通 山手線品川」駅徒歩14 分
    東京モノレール羽田天王洲アイル」駅徒歩6 分
    東京臨海高速鉄道天王洲アイル」駅徒歩10 分
    間取り 4LDK
    専有面積 94.39m2(壁芯)
    所在階
    構造
    36階部分/地上42階地下2階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2006年10月
    バルコニー(テラス)面積 5.66m2
    採光方向 南東
    総戸数 2090戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産株式会社
    施工会社 清水建設(株)/(株)ピーエス三菱/西武建設(株)
    管理費(月額) 22,978円
    修繕積立金(月額) 28,550円
    その他月額費用 その他:月額2,500円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:23,000円〜48,000円/機械/屋根あり※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・その他費用は住民活動協力金です

    この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。