【投資用】◆南向きにつき陽当たり良好 ◆2Wayキッチン◆WIC・SIC付
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.49 %
- 想定利回り
- 2.49 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：260，000円
年間賃料：3，120，000円
表面利回り：2.49％
(非課税／２０２５年8月4日現在)
■南面バルコニーを配し、陽当たり・通風良好
■洋室約6.0帖はLDとの一体利用も可能
■家事動線良好な2Wayキッチン
LDからは見えにくい、お料理に専念しやすい配置
■室内設備
・床暖房（LD）
・ディスポーザー
・浴室1317サイズ
・追い焚き機能付
・浴室換気乾燥機
・洗面化粧台
・室内洗濯機置場
・リネン庫
・温水洗浄機能付便座
○9階部分 南向き住戸
○間取り 2LD・K＋WIC+SIC
・WIC：ウォークインクローゼット約1.7帖
・SIC：シューズインクローゼット約1.0帖
○専有面積：62.28㎡（18.83坪）
○バルコニー面積：9.3㎡（南向き）
－BAY CREST TOWER－
■交通アクセス
・JR山手線「品川」駅 徒歩17分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩17分
・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩17分
■新築時売主：株式会社ゴールドクレスト
■施工：三井住友建設株式会社
■総戸数594戸
■2005年8月築
■ペット飼育可能（※規約等による制限あり）
■オートロックシステム
■宅配ボックスあり
■24時間有人管理（※夜間は警備員が対応）
■24時間ゴミ出し可※粗大ごみは除く
～快適な生活をサポートする充実の共用施設～
【1階】
フロント(コンシェルジュサービス)
ラウンジ
ベイブリーズガーデン
シーサイドデッキ
【2階】
ベイサイドラウンジ
トレーニングジム
フィットネススタジオ
【15階】
ゲストルーム(2部屋有)
【37階】
スカイラウンジ レインボーブリッジを一望(天候による)
※共用施設・サービスは一部有償となります。
担当からのひとこと
『ベイクレストタワー』は港区港南3丁目に存し、東京湾を一望できる立地で、都心にいながらリゾート地のような開放感
を生み出しています。
摩天楼の垂直性を強調し、そこに住まう人に威厳を与えることを意識した外観デザイン。
地面から最上階まで垂直に伸びる意匠柱は、その表れです。
外観色については、微妙に濃度の違うクールな系統のグレイ3色を配しています。
海という大きな自然に対して都市的なグレイをしっかりと対峙させ、人の意志と力強さを感じさせます。
本マンションは大規模タワーマンションならではの共用施設も充実しています。
37階のスカイラウンジからはレインボーブリッジを一望できます。※天候による
ほかにもゲストルームやベイサイドラウンジ、フィットネスルームなどラグジュアリーで便利な共用施設が揃っています。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介、【9階部分／南向き／2LD・K＋WIC+SIC】のタイプです。
南面バルコニーを面した、陽当たり・通風良好なお部屋です。
洋室約6.0帖は引き戸を開放することで、リビングダイニングの続き間としてもお使いいただけます。
床暖房（LD部分）や浴室換気乾燥機などの便利な室内設備のほか、容量の充実したウォークインクローゼット（約1.7帖）、シューズインクローゼット（約1.0帖）も備わっています。
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
詳細につきましては、担当までお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：0120－088－466
担当：田中
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ベイクレストタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 152X3107 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目 |
| 価格 |
1億2,500万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩17 分 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩17 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上40階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.30m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 594 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | （株）ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 13,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,600円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額715円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
