【オーナーチェンジ物件】３階部分◇西向き住戸◇明るいＬＤと開放的な洋室
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.55 %
- 想定利回り
- 2.55 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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住友不動産旧分譲
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：２３０，０００円(非課税)
年間賃料：２，７６０，０００円(非課税)
表面利回り：２.５５％(２０２５年９月６日現在)
○間取り：１ＬＤＫ＋ＷＩＣ
○専有面積：４１．６２㎡
○バルコニー面積：１２．４０㎡
○天井高：約２．６５ｍ（ＬＤ・洋室、一部除く）
○ライフシーンに応じてリビングダイニングと洋室を一体利用可
○お料理をしながら会話が楽しめる対面式カウンターキッチン
○収納
・洋室に豊富な収納量のウォークインクローゼット（ＷＩＣ）
・パウダールームにリネン庫有り
＜Shinagawa East City Tower＞
■2層吹き抜け＆ホテルライクな車寄せのあるエントランスホール
■二重床・二重天井構造
■内廊下設計
■24時間有人管理（管理員常駐）
■免震構造
■住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム【S－GUARD】
■ダブルオートロックシステム
■各階にクリーンステーション有
24時間ゴミ出し可能（粗大ごみは除く）
■総戸数363戸
■ペット飼育可（規約による制限有）
■2018年7月築
■床スラブ厚約200mm～約230mmを確保
生活音・振動の伝わりを抑えます
■対震ドア枠採用
■ハンズフリーキーを採用
＊共用施設（一部有償）
●スカイラウンジ
●ゲストルーム
【シティテラス品川イーストの共用施設も利用可能】
●プライベートデッキ
●フィットネスルーム
●パーティールーム
●キッズルーム
＊コンシェルジュサービス（サービス内一部有償）
●館内施設予約サービス
●タクシー手配サービス
●コピー・FAXサービス
●日用品販売サービス
●各種紹介サービス 等
＜Access＞
■ 東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分
■ 東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩7分
担当からのひとこと
【品川イーストシティタワー】の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
品川区東品川アドレスに存す新築時売主：住友不動産の分譲タワーマンションの一つです。
隣接するシティテラス品川イーストとガラスカーテンウォールのインナーコリドーで繋がっており、フィットネスルームや
キッズルームなどの共用施設が相互利用可能です。
お部屋はオーナーチェンジでのご紹介、【３階部分／西向き住戸／１ＬＤＫ＋ＷＩＣ】のタイプです。
明るいリビングダイニングと開放的な洋室のあるお部屋で、ライフシーンに応じてリビングダイニング・洋室の一体利用も可能です。
洋室には豊富な収納量のウォークインクローゼットが設置されております。
キッチンは対面式で、お料理をしながらご家族やお客様との会話を楽しめます。
■マンションの魅力をご紹介
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。
ｈｔｔｐｓ：／／ｓｈｉｎａｇａｗａ－ｅａｓｔ－ｃｔｗ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
すみふの仲介ステップ 汐留マンションプラザ
担当 徃住（とこずみ） まで
【フリーコール】０１２０－０８８－４６６
周辺環境
・ローソンＨ東品川五丁目店 徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと天王洲アイル店 徒歩7分（約500m）
・マツモトキヨシ天王洲アイル店 徒歩10分（約800m）
・品川天王洲郵便局 徒歩10分（約800m）
・マルエツ港南ワールドシティ店 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 品川イーストシティタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 152X3129 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川５丁目 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5 分 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 41.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上26階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.40m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 363 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 15,125円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,730円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
