【オーナーチェンジ物件】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.76 %
- 想定利回り
- 4.76 %
- 年間想定賃料等
- 189万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【アクセス】
・京成本線「お花茶屋」駅 徒歩12分
・京成本線「青砥」駅 徒歩16分
・京成押上線「青砥」駅 徒歩16分
【専有部POINT】
・3LDK
・専有面積：64.00㎡
・バルコニー面積：10.89㎡
・南向き 陽当り良好
・ウォークインクローゼット有
・LDに床暖房有
【マンションPOINT】
・総戸数52戸
・平成25年11月築
・宅配ボックス有
・トリプルオートドア【オーナーチェンジ物件】
現況利回り：約4.76％
現況：賃貸中
年間賃料：1896000円
（2025年6月23日現在）
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「ガーデンレジデンスお花茶屋」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
ガーデンレジデンスお花茶屋は、京成本線「お花茶屋」駅徒歩12分、京成本線、京成押上線「青砥」駅
徒歩16分の立地にあり、平成25年11月築住友不動産旧分譲のマンションです。外観は、落ち着きのある
ダークグレーとホワイトのタイル張りの外観です。
お問い合わせ、お待ちしております。
フリーコール：0120-559-866
周辺環境
・葛飾区立白鳥小学校 徒歩4分（約280m）
・葛飾区立大道中学校 徒歩13分（約980m）
・ライフ葛飾白鳥店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン葛飾白鳥店 徒歩4分（約290m）
・青戸平和公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | ガーデンレジデンスお花茶屋 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Z3035 |
| 所在地 |
東京都葛飾区白鳥４丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 京成本線「お花茶屋」駅徒歩12 分 京成本線「青砥」駅徒歩16 分 京成押上線「青砥」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.89m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理費(月額) | 11,177円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,110円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月07日です。
