【オーナーチェンジ物件】
専有面積70.09m2 (壁芯)・所在階35階部分/地上37階地下1階建て・RC造・2016年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.07 %
- 想定利回り
- 3.07 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 所在階20階以上
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中(令和7年8月21日現在)
月額賃料:230,000円(非課税)
年間賃料:2,760,000円(非課税)
現況利回り 約3.07%(表面利回り)
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
物件名 | シティタワー金町 タワー棟 |
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物件番号 | 152Z3060 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6丁目 |
価格 |
8,980万円
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交通 | 常磐線(各駅)「金町」駅徒歩12 分 京成金町線「京成金町」駅徒歩13 分 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 70.09m2(壁芯) |
所在階 構造 |
35階部分/地上37階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2016年02月 |
バルコニー(テラス)面積 | 11.70m2 |
採光方向 | 西 |
総戸数 | 700 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産 |
施工会社 | 竹中工務店 |
管理費(月額) | 16,335円 |
修繕積立金(月額) | 12,970円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年08月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月04日です。