【オーナーチェンジ物件】
専有面積78.02m2 （壁芯)・所在階20階部分／地上24階地下1階建て・ＲＣ造・2009年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 277万2,000 円
- 月額賃料等
- 23万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（令和７年９月７日現在）
月額賃料：２３１，０００円（非課税）
年間賃料：２，７７２，０００円（非課税）
現況利回り 約４．１０％（表面利回り）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
詳細等につきましては、担当の橋本までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－５５９－８６６
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | イニシア千住曙町 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Z3062 |
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町 |
| 価格 |
6,750万円
|
| 交通 | 京成本線「京成関屋」駅徒歩5 分 東武伊勢崎・大師線「北千住」駅徒歩15 分 東武伊勢崎・大師線「牛田」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 78.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
20階部分／地上24階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.64m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 515 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理費(月額) | 14,855円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,348円 |
| その他月額費用 | ＣＡＴＶ利用料:110円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
