☆南西向き☆東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩9分☆表面利回り4.23％☆
専有面積75.58m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2003年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.23 %
- 想定利回り
- 4.23 %
- 年間想定賃料等
- 189万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
*交通アクセス
①東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩9分
②東武大師線「大師前」駅徒歩6分
*マンションの特徴
▼2003年2月築
▼14階建6階部分
▼総戸数288戸のビッグコミュニティ
▼トランクルーム有
▼プライバシー性の高い玄関前ポーチ採用
▼モニター付オートロックシステム有
▼不在時に便利な宅配ボックスあり
*お部屋の特徴
▼2SLDK
▼専有面積75.58㎡
▼トランクルーム
現況利回り：約4.23％のオーナーチェンジ物件
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩9分
東武大師線 「大師前」駅 徒歩6分
2駅利用可で好立地です！
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
担当からのひとこと
【オーナーチェンジ物件】
現況利回り：約4.23％
現況：賃貸中
年間賃料：1896000円
（2025年11月17日現在）
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 東京アクアージュ |
|---|---|
| 物件番号 | 152Z3094 |
| 所在地 |
東京都足立区栗原３丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩9 分 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 75.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.80m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 288 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 東武鉄道（株）／（株）リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） |
| 管理費(月額) | 9,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,500円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
