◆専有面積84.34㎡ ◆表面利回り3.48％（2025年11月21日現在）
専有面積84.34m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2008年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.48 %
- 想定利回り
- 3.48 %
- 年間想定賃料等
- 184万8,000 円
- 月額賃料等
- 15万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（２０２５年１１月２１日現在）
月額賃料：１５４，０００円（非課税）
年間賃料：１，８４８，０００円（非課税）
現況利回り 約３．４８％（表面利回り）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。■交通アクセス
・ＪＲ常磐緩行線「亀有」駅 徒歩１１分
■物件概要
・2008年5月築
・地上6階建4階部分
・専有面積：84.34㎡
・バルコニー面積：9.82㎡
・間取：３ＬＤＫ
・南東角部屋
・オートロック
・宅配ボックス
担当からのひとこと
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なお、メールでも承っております。
皆様からのお問合せをお待ちいたしております。
フリーコール０１２０－５５９－８６６
担当「坂井」まで、よろしくお願い申し上げます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | レクセル亀有リバーサイド |
|---|---|
| 物件番号 | 152Z3098 |
| 所在地 |
東京都足立区中川１丁目 |
| 価格 |
5,300万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「亀有」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.82m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 扶桑レクセル（株）／ 三信住建（株） |
| 施工会社 | 東海興業（株） |
| 管理費(月額) | 15,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,520円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～19,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。
