物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.89 %
- 想定利回り
- 6.89 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■亀有駅南口から徒歩2分
■リリオ弐番館内店舗部分
■鉄骨鉄筋コンクリート造
■都市ガス
現況利回り：約6.89％のオーナーチェンジ物件です。
JR常磐線 亀有駅 徒歩2分の好立地です！
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
担当からのひとこと
【オーナーチェンジ物件】
現況利回り：約6.89％
現況：賃貸中
年間賃料：2400000円
（2025年4月21日現在）
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・セブンイレブン亀有駅前店 徒歩1分（約30m）
・イトーヨーカドー亀有駅前店 徒歩1分（約30m）
・葛飾区立道上小学校 徒歩6分（約450m）
・亀有リリオパーク 徒歩2分（約140m）
・アリオ亀有 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | リリオ弐番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 152Z5001 |
| 所在地 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「亀有」駅徒歩2 分 |
| 専有面積 | 52.42m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上13階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 採光方向 | 北 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 新都市ライフホールディングス |
| 新築時売主 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理費(月額) | 62,946円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,562円 |
| その他月額費用 | その他:月額169円／その他:月額1,191円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
