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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.61 %
年間想定賃料等
147万6,000
月額賃料等
12万3,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,080万円

府中市分梅町2丁目戸建

一戸建て

一戸建て

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4,080万円

府中市分梅町2丁目戸建

想定利回り
3.61 %

〜*オーナーチェンジ・現況賃貸中* 日当たりの良い5DK戸建 3駅3沿線利用可〜

東京都府中市分梅町2丁目

建物面積81.65m2(約24.69坪)・土地面積94.45m2(約28.57坪)※公簿・1979年01月築

〜*オーナーチェンジ・現況賃貸中* 日当たりの良い5DK戸建 3駅3沿線利用可〜

東京都府中市分梅町2丁目

建物面積81.65m2(約24.69坪)・土地面積94.45m2(約28.57坪)※公簿・1979年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.61 %
想定利回り
3.61 %
年間想定賃料等
147万6,000
月額賃料等
12万3,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 再建築不可
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    *京王線・南武線「分倍河原」駅 徒歩12分
    *京王線「中河原」駅 徒歩13分
    *南武線・武蔵野線「府中本町」駅 徒歩18分

    【投資情報】
    現況:賃貸中(2025年7月13日現在)
    想定賃料:123,000円/月
    想定利回り:3.61%

    【物件特徴】
    ○ゆとりある広さの5DK戸建
    ○南側通路につき日当たり良好
    ○公園や緑道の近い緑豊かな環境
     車通りが少なく、お子様も安心して暮らせます

    〜ライフインフォメーション〜
    ・セブンイレブン府中分梅通り店まで約440m 徒歩6分
    ・コープみらいミニコープ府中南店まで約760m 徒歩10分
    ・府中市立南町小学校まで約400m 徒歩5分
    ・府中市立府中第三中学校まで約500m 徒歩7分
    ・新田川分梅公園まで約190m 徒歩3分
    ・新田川緑道まで約110m 徒歩2分
    ・クオール薬局中川原店まで約370m 徒歩5分
    ・府中朝倉クリニックまで約790m 徒歩10分
    ・府中分梅郵便局まで約190m 徒歩3分

    担当からのひとこと

    ご覧いただき誠にありがとうございます。
    オーナーチェンジ物件<府中市分梅町2丁目戸建>のご紹介です。

    現況賃貸中、利回りは3.61%となります。(2025年7月13日現在)

    5DKのゆったりとした間取りで、物件南側が通路に面しており、採光性にも優れています。

    京王線・南武線「分倍河原」駅まで徒歩12分、
    京王線「中河原」駅まで徒歩13分の緑豊かな住宅街に位置し、
    周辺にコンビニ、スーパー、小中学校、公園などの施設が揃っています。
    通勤、生活、子育てなど、様々な面において利便性の高い住環境です。

    ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「池田 悠真(いけだ ゆうま)」までお問合せ下さいませ。

    ー不動産の購入を検討中のお客様へー
    物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
    現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
    現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
    ※フリーコール【0120−364−937】

    ・府中市立南町小学校 徒歩5分(約400m)
    ・府中市立府中第三中学校 徒歩7分(約500m)
    ・セブンイレブン府中分梅通り店 徒歩6分(約440m)
    ・コープみらいミニコープ府中南店 徒歩10分(約760m)
    ・新田川分梅公園 徒歩3分(約190m)

    物件詳細

    物件名 府中市分梅町2丁目戸建
    物件番号 15302021
    所在地 東京都府中市分梅町2丁目
    価格
    4,080万円
    交通 京王線分倍河原」駅徒歩12 分
    京王線中河原」駅徒歩13 分
    武蔵野線府中本町」駅徒歩18 分
    間取り 5DK
    建物面積 81.65m2(約24.69坪)
    土地面積 94.45m2(約28.57坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1979年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 高度地区/再建築不可
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・再建築不可。ただし、建築基準法43条2項2号の許可を得ることができれば再建築は可能です。

    この情報は2025年07月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月27日です。