〜【現況賃貸中・利回り4.49％】 南向き角部屋 京王線「府中」駅徒歩7分〜
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.49 %
- 想定利回り
- 4.49 %
- 年間想定賃料等
- 104万8,320 円
- 月額賃料等
- 8万7,360 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆府中市街地にそびえる地上15階建レジデンス
◆京王線「府中」駅まで徒歩7分 4駅3路線利用可
◆安心のモニター付オートロック・防犯カメラ配備
◇南向き角住戸につき日当たり良好
◇ゆったりとした洋室約8.1帖
◇充実の室内設備［浴室暖房換気乾燥機、ウォシュレット付トイレ等］
■投資情報
現況：賃貸中（2025年7月31日現在）
想定賃料：87，360円／月
利回り：4.49％
■交通アクセス
・京王線「府中」駅 徒歩7分
・京王線・JR南武線「分倍河原」駅 徒歩11分
・JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩11分
・JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 徒歩12分
【Life Information】
・コープみらい 府中寿町店まで約120ｍ 徒歩2分
・スギドラッグ 府中寿町店まで約120ｍ 徒歩2分
・ローソン・スリーエフ 府中寿町店まで約120ｍ 徒歩2分
・府中市立府中第一小学校まで約330ｍ 徒歩5分
・府中市立府中第四中学校まで約790ｍ 徒歩10分
・寿町公園まで約40ｍ 徒歩1分
・府中文化幼稚園まで約250ｍ 徒歩4分
・府中寿町医療モールまで約120ｍ 徒歩2分
・ケーズデンキ 府中本店まで約220ｍ 徒歩3分
・武蔵府中郵便局まで約560ｍ 徒歩7分
・武蔵府中ル・シーニュまで約540ｍ 徒歩7分
・ミッテン府中・専門店街フォーリスまで約640ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件【マーロ府中レジデンス＃Ｒ】のご紹介です。
京王線「府中」駅徒歩7分、府中市街地に位置する地上15階建マンションです。
対象は3階部分・南向きの角住戸で、現況賃貸中、利回りは4.49％となります。
（2025年7月31日現在）
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「中川（なかがわ）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−３６４−９３７】
周辺環境
・コープみらい府中寿町店 徒歩2分（約120m）
・ローソン・スリーエフ府中寿町店 徒歩2分（約120m）
・府中市立府中第一小学校 徒歩5分（約330m）
・府中市立府中第四中学校 徒歩10分（約790m）
・寿町公園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 物件名 | マーロ府中レジデンス♯Ｒ |
|---|---|
| 物件番号 | 15303060 |
| 所在地 |
東京都府中市寿町３丁目 |
| 価格 |
2,330万円
|
| 交通 | 京王線「府中」駅徒歩7 分 京王線「分倍河原」駅徒歩11 分 南武線「府中本町」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 30.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.75m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社リスコンス |
| 施工会社 | 株式会社東映建工 |
| 管理費(月額) | 9,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,840円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
