■野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ □7階部分・南向きの三方角部屋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●投資情報●
想定賃料：350，000円／月
想定利回り：5.50％
※本物件引き渡し時に、売主様と2年間の普通賃貸借契約を締結していただきます。
◆野村不動産旧分譲『プラウド』シリーズ
◆全224邸・地上8階建て 都市近郊のビッグレジデンス
◇7階部分・光あふれる三方角部屋【南×東×北】
◇16.60㎡の開放的なルーフバルコニー付き
◆3LDKのゆったりと暮らせる間取り
◆LDK約16.1帖、主寝室約10.3帖と広々しています
◇南武線・武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩4分
◇京王線「府中」駅まで徒歩14分の好立地
■日々を彩る共用施設■
・ロビーラウンジ ・ゲストルーム
・キッズルーム ・ミニショップ
・パティオ ・キッチンスタジオ
・コンシェルジュサービス ※一部有償
□安心の防犯体制□
・セコム提携24時間セキュリティ「アーバント」
・セコム提携「デジタルマンションシステム」（専有部分）
・カラーモニター付オートロック
■室内設備■
・温水式床暖房（LD部分）
・システムキッチン
・浄水器 ・ディスポーザー
・浴室暖房乾燥機
・タンクレストイレ
・トイレ手洗いボウル
・24時間換気システム
・スロップシンク（バルコニー）
【Life Information】
・ファミリーマート 府中本町店まで約110m 徒歩2分
・ローソン 府中本町駅前店まで約210m 徒歩3分
・サミット ミナノ分倍河原店まで約610m 徒歩8分
・府中市立府中第三小学校まで約350m 徒歩5分
・府中市立府中第三中学校まで約750m 徒歩10分
・御殿下公園まで約100m 徒歩2分
・マツモトキヨシ MINANO分倍河原店まで約590m 徒歩8分
・MINANO（ショッピングモール）まで約590m 徒歩8分
・コープみらい ミニコープ府中南店まで約720m 徒歩9分
・ミッテン府中・専門店街フォーリスまで約920m 徒歩12分
・村上医院まで約630m 徒歩8分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜プラウドシティ府中＞のご紹介です。
当物件は野村不動産旧分譲、地上8階建のマンションです。
南武線・武蔵野線「府中本町」駅まで徒歩4分、3駅3路線利用可の市街地近郊に位置します。
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「坂田（さかた）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】
周辺環境
・ファミリーマート 府中本町店 徒歩2分（約110m）
・サミット ミナノ分倍河原店 徒歩8分（約610m）
・府中市立府中第三小学校 徒歩5分（約350m）
・府中市立府中第三中学校 徒歩10分（約750m）
・御殿下公園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | プラウドシティ府中 |
|---|---|
| 物件番号 | 15303113 |
| 所在地 |
東京都府中市本町２丁目 |
| 価格 |
7,630万円
|
| 交通 | 南武線「府中本町」駅徒歩4 分 京王線「府中」駅徒歩14 分 京王線「分倍河原」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.00m2／ルーフバルコニー面積16.60m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 224 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 16,532円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,170円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
