●現況賃貸中・利回り4.22％ ○京王線聖蹟桜ヶ丘駅徒歩1分の大規模レジデンス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.22 %
- 想定利回り
- 4.22 %
- 年間想定賃料等
- 159万6,000 円
- 月額賃料等
- 13万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【投資情報】
現況：賃貸中（2026年3月28日現在）
月額賃料：133，000円
表面利回り：4.22％
◆京王線特急停車駅『聖蹟桜ヶ丘』駅まで徒歩1分
◇地上14階建・全363邸のビッグレジデンス
◆ショッピングモール、公共施設併設の商住複合型
◇12階部分 高層階の開放感あふれるお部屋
◆ペット飼育可（管理規約による制限あり）
＊ザ・スクエア 館内情報＊
B1F：食品館あおば、セリア、わくわく広場
1F：マクドナルド、ミネドラッグ、西松屋、サイゼリヤ
2F：多摩市立関戸図書館、クリニックモール など
≪交通アクセス≫
・京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩1分
・京王線「百草園」駅 徒歩22分
≪Life Information≫
・食品館あおば 聖蹟桜ヶ丘店まで約80m 徒歩1分
・京王ストア 桜ヶ丘店まで約130m 徒歩2分
・せいせき 京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで約130m 徒歩2分
・セブン-イレブン 京王聖蹟桜ヶ丘駅店まで約140m 徒歩2分
・ファミリーマート 多摩一ノ宮店まで約290m 徒歩4分
・多摩市立多摩第一小学校まで約1100m 徒歩14分
・多摩市立多摩中学校まで約1170m 徒歩15分
・多摩市立 せいせき公園まで約280m 徒歩4分
・ミネドラッグ 聖蹟桜ヶ丘店まで約50m 徒歩1分
・ザ・スクエア クリニックモールまで約90m 徒歩2分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅まで徒歩1分、
ショッピングモールや公共施設が併設する商住複合型マンションです。
対象は12階部分・3LDKのお部屋で、
現況賃貸中、月額賃料は133，000円、利回りは4.22％となります。
（2026年3月28日現在）
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「矢口（やぐち）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−３６４−９３７】
周辺環境
・食品館あおば 聖蹟桜ヶ丘店 徒歩1分（約80m）
・セブン−イレブン 京王聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩2分（約140m）
・多摩市立多摩第一小学校 徒歩14分（約1100m）
・多摩市立多摩中学校 徒歩15分（約1170m）
・多摩市立せいせき公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・スクエア |
|---|---|
| 物件番号 | 15303131 |
| 所在地 |
東京都多摩市関戸１丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩1 分 京王線「百草園」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.80m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 363 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 施工会社 | 東海興業（株） |
| 管理費(月額) | 15,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
