◆京王線「中河原」駅徒歩3分◆旭化成工業（株）施工
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.31 %
- 想定利回り
- 3.31 %
- 年間想定賃料等
- 1,059万3,600 円
- 月額賃料等
- 88万2,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
京王線「中河原」駅徒歩3分
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩18分
【現在の賃貸状況】
7室中7室賃貸中＋駐車場賃貸中（2025年12月11日現在）
※上記＋1部屋売主居住中
想定賃料：882800円／月
※売主居住部分賃料25万円想定
想定利回り：3.31％
近隣商業地域(建ぺい率90％・容積率300％)
鉄骨造3階建 1996年3月築
旭化成工業（株）施工
徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、小学校、公園、保育園がある良好な立地
【間取り】
■１ＤＫ×３戸
■２ＤＫ×４戸
■３ＬＤＫ×１戸
【周辺環境】
・ローソン府中住吉町五丁目店まで約120ｍ 徒歩2分
・西友中河原店まで約310ｍ 徒歩4分
・ライフ府中中河原店まで約450ｍ 徒歩6分
・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで約1400ｍ 徒歩18分
・中河原公園まで約120ｍ 徒歩2分
・聖イリナ モンテッソーリスクール(保育園)まで約220ｍ 徒歩3分
・府中恵仁会病院トータルヘルスステーションまで約100ｍ 徒歩2分
・市立住吉小学校まで約380ｍ 徒歩5分
・市立府中第八中学校まで約1180ｍ 徒歩15分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件【府中市住吉町2丁目1棟アパート】のご紹介です。
本物件は1996年3月築、旭化成工業（株）施工の鉄骨造3階建のアパートです。
現在、一部（3LDK部）は売主様がお住まいですが、
アパートとしても賃貸併用住宅としてもご検討可能でございます。
京王線「中河原」駅徒歩3分の好立地、周辺にコンビニ、スーパー、公園、病院などの施設が揃っており利便性良好です。
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「坂田（さかた）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０−３６４−９３７】
周辺環境
・市立住吉町小学校 徒歩5分（約380m）
・市立府中第八中学校 徒歩15分（約1180m）
・西友中河原店 徒歩4分（約310m）
・ローソン府中住吉町五丁目店 徒歩2分（約120m）
・中河原公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 府中市住吉町２丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15304006 |
| 所在地 |
東京都府中市住吉町２丁目 |
| 価格 |
3億2,000万円
|
| 交通 | 京王線「中河原」駅徒歩3 分 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 456.02m2(約137.94坪) |
| 土地面積 | 389.85m2(約117.92坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西27m(公道)接面20m／北4m(公道)接面18.4m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | 旭化成工業株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
