■賃貸中の投資用オーナーチェンジ物件 ■新所沢駅徒歩１０分 ■２０１４年築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.60 %
- 想定利回り
- 4.60 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
●投資用オーナーチェンジ物件（現況賃貸中）
月額賃料収入 １４５，０００円
年額賃料収入 １，７４０，０００円
年間利回り ４．６０％
※2025年5月25日現在
■西武新宿線「新所沢」駅 徒歩１０分
■総戸数１５４戸の大規模マンション
■専有面積６９．７２㎡（２１．０９坪）
■南向き
■陽当たり良好
～Life Information～
・西武新宿線「新所沢」駅東口 約800ｍ 徒歩１０分
・セブンイレブン所沢市民体育館前店 約270ｍ 徒歩４分
・ミニストップ所沢美原町店 約470ｍ 徒歩６分
・ローソン・スリーエフ所沢花園２丁目店 約410ｍ 徒歩６分
・ローソン・スリーエフ所沢中新井１丁目店 520ｍ 徒歩７分
・コープみらいコープ新所沢店 約390ｍ 徒歩５分
・ヤオコー所沢美原店 約500ｍ 徒歩７分
・ヨークフーズ所沢花園店 約540ｍ 徒歩７分
・サンドラッグ所沢花園店 約390ｍ 徒歩５分
・スギ薬局新所沢店 約560ｍ 徒歩７分
・所沢美原総合病院 約260ｍ 徒歩４分
・所沢市民体育館 約380ｍ 徒歩５分
・美原中央公園 約70ｍ 徒歩１分
・新所沢幼稚園 約380ｍ徒歩５分
・所沢市立美原小学校 約370ｍ 徒歩５分
・所沢市立美原中学校 約730ｍ 徒歩１０分
・埼玉県立所沢北高等学校 約240ｍ 徒歩３分
担当からのひとこと
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件（利回り4.60％）です（内覧はできませんので、ご了承願います）。管理体制良好
、総戸数154戸の大規模マンションです。詳細は担当の竹内まで、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン所沢市民体育館前店 徒歩4分（約270m）
・ミニストップ所沢美原町店 徒歩6分（約470m）
・ヤオコー所沢美原店 徒歩7分（約500m）
・所沢美原総合病院 徒歩4分（約260m）
・埼玉県立所沢北高等学校 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | オハナ新所沢 |
|---|---|
| 物件番号 | 15323012 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市美原町２丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 西武新宿線「新所沢」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 154 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,190円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,500円～10,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月08日です。
