【オーナーチェンジ】【利回り3.40%】【専有面積：99.18㎡】【３ＬＤＫ】
専有面積99.18m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上3階建て・ＲＣ造・2003年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.40 %
- 想定利回り
- 3.40 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
低層（３階建以下） 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
低層（３階建以下） -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 低層（３階建以下）
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
■満室想定賃料：２，０４０，０００円／年
■満室想定利回り：3.40％（令和8年3月12日現在）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては、
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
フォレストレイクひばりが丘N棟のオーナーチェンジ物件です。
資料請求の際は、担当の米田（よねだ）までお気軽にご連絡くださいませ。
たくさんのお問い合わせ心よりお待ちしております。
■ご案内の流れ
（Step1）
まずはお気軽にお電話ください。担当より折り返しお電話致します。
（Step2）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等でお待ち合わせさせて頂きます。または、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。
（Step3）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観など、実際の目で見て現地をお確かめください。
（Step4）
最後に現地や当社で、資金計画やローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15323050 |
| 所在地 |
東京都西東京市ひばりが丘４丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅バス12 分「南沢四丁目」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 99.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.36m2／専用庭面積20.41m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 381 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 |
| 管理費(月額) | 14,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,480円 |
| その他月額費用 | その他:月額3,760円／専用庭使用料:月額410円／駐輪場使用料:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月26日です。
