利回り6.71％ 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.71 %
- 想定利回り
- 6.71 %
- 年間想定賃料等
- 1,844万2,080 円
- 月額賃料等
- 153万6,840 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅徒歩12分
■土地面積（公簿）：744.74㎡（225.28坪）
■建物面積（公簿）：946.30㎡（286.25坪）
■構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
■築年月：平成6年3月築
■満室想定賃料：18442080円／年
■満室想定利回り：6.71％／年
■3DK×16部屋中13部屋賃貸中
■駐車場9区画中7区画賃貸中
（令和7年12月27日現在）
※携帯アンテナ収益有
※詳細は担当までご相談くださいませ。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては、
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅徒歩12分の1棟売マンションです。
資料請求やご案内希望の際は、担当の米田（よねだ）までお気軽にご連絡くださいませ。
たくさんのお問い合わせ心よりお待ちしております。
■ご案内の流れ
（Step1）
まずはお気軽にお電話ください。担当より折り返しお電話致します。
（Step2）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等でお待ち合わせさせて頂きます。
（Step3）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観など、実際の目で見て現地をお確かめください。
（Step4）
最後に現地や当社で、資金計画やローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
周辺環境
・諏訪町郵便局 徒歩2分（約90m）
・東京白十字病院 徒歩8分（約620m）
・新山手病院 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | 東村山市諏訪町１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15324003 |
| 所在地 |
東京都東村山市諏訪町１丁目 |
| 価格 |
2億7,460万円
|
| 交通 | 西武新宿線「東村山」駅徒歩12 分 西武国分寺線「東村山」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 946.30m2(約286.25坪) |
| 土地面積 | 744.74m2(約225.28坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小56.00m2～最大56.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5m(公道)接面23.9m／北東6m(公道)接面29m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
