～利回り7.70％！満室稼働中（2025年12月27日現在）～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.70 %
- 想定利回り
- 7.70 %
- 年間想定賃料等
- 260万4,000 円
- 月額賃料等
- 21万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
西武新宿線「久米川」駅徒歩7分
■土地面積（公簿）：99.17㎡（29.99坪）
■建物面積（公簿）：95.04㎡（28.74坪）
■構造：木造スレート葺2階建
■築年月：昭和59年4月築
■満室賃料：２，６０４，０００円／年
■利回り：7.70％
■賃貸状況：全4部屋、満室稼働中（2025年12月27日現在）
※詳細は担当までご連絡くださいませ。※賃料等も収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
西武新宿線「久米川」駅徒歩7分の売アパートです。
実際にご覧いただくことをお勧めしております。
外観や周辺環境など見てみないと分からないことが沢山ありますので是非、ご相談ください。
資料請求やご案内希望の際は、担当の豊岡（とよおか）までお気軽にご連絡くださいませ。
たくさんのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・西武多摩湖線 八坂駅 徒歩10分（約760m）
・マツモトキヨシ 久米川南口駅前店 徒歩7分（約520m）
・西友久米川店 徒歩6分（約470m）
・久米川駅前 郵便局 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン東村山栄町店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 東村山市萩山町３丁目売アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15324004 |
| 所在地 |
東京都東村山市萩山町３丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 西武新宿線「久米川」駅徒歩7 分 西武多摩湖線「八坂」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 95.04m2(約28.74坪) |
| 土地面積 | 99.17m2(約29.99坪)※公簿／セットバック:1.50m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.6m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月19日です。
