◇2駅2路線利用可能 ◇投資用一棟アパート ◇土地面積：約３８．９坪
建物面積129.94m2(約39.30坪)・土地面積128.92m2(約38.99坪)※公簿・1986年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.26 %
- 想定利回り
- 5.26 %
- 年間想定賃料等
- 342万 円
- 月額賃料等
- 28万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
■西武新宿線「新所沢」駅 徒歩20分
■西部池袋線「小手指」駅 徒歩22分
■土地面積：１２８．９２㎡
■建物：木造スレート葺２階建
延床面積１２９．９４㎡
■投資用オーナーチェンジの一棟マンション
10室中8室 賃貸中
月額賃料収入 :２３７０００円
年額：２８４４０００円（利回り4.37％）
（2026年2月12日現在）
満室時月額賃料収入：２８５０００円
年額：３４２００００円（利回り5.26％）
担当からのひとこと
些細なことでも結構ですので、物件に関してだけではなく、
地域性や購入全体について、不動産全般について何かございましたら、
担当の押谷（おしたに）までお申し付けください。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 所沢市北中３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15324005 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市北中３丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 西武新宿線「新所沢」駅徒歩20 分 西武池袋・豊島線「小手指」駅徒歩22 分 |
| 建物面積 | 129.94m2(約39.30坪) |
| 土地面積 | 128.92m2(約38.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.00m2～最大13.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月26日です。
