◇西武池袋線「所沢」駅徒歩2分 ◇土地面積約43.23坪
建物面積203.45m2(約61.54坪)・土地面積142.94m2(約43.23坪)※公簿／セットバック:9.49m2含む／他に私道負担：30.00m2あり・1967年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.21 %
- 想定利回り
- 5.21 %
- 年間想定賃料等
- 720万 円
- 月額賃料等
- 60万 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■西武池袋・西武新宿線「所沢」駅 徒歩2分
・土地面積：43.23坪
・用途地域：商業地域
・1階：賃貸中 2階：空家
・1階は現在飲食店（居酒屋）が営業中です。
・年会想定収入（満室時）：７，２００，０００円
・利回り：５．２１％
担当からのひとこと
些細なことでも結構ですので、物件に関してだけではなく、
地域性や購入全体について、不動産全般について何かございましたら、
担当の押谷（おしたに）までお申し付けください。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）
0120−705−806
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 所沢市日吉町一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15324006 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市日吉町 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「所沢」駅徒歩2 分 西武新宿線「所沢」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 203.45m2(約61.54坪) |
| 土地面積 | 142.94m2(約43.23坪)※公簿／セットバック:9.49m2含む／他に私道負担：30.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1967年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(私道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
