井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩１０分
建物面積61.55m2(約18.61坪)・土地面積78.97m2(約23.88坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：3.56m2あり・1996年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.65 %
- 想定利回り
- 2.65 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩１０分
【物件概要】
・土地面積:７８．９７㎡
・建物面積:６１．５５㎡
・平成８年２月築
・賃貸状況（２０２５年９月１５日現在）
現況年額賃料等１，３２０，０００万円、現況利回り２．６５％
令和２年２月
床下部分の補修・補強工事、白蟻駆除・予防処理工事実施済み
【周辺環境】
・西友三鷹牟礼店まで約１，２６０ｍ 徒歩１６分
・ローソン井の頭５丁目店まで約４５０ｍ 徒歩６分
・三鷹市立第五小学校まで約４７０ｍ 徒歩６分
・三鷹市立第三中学校まで約７７０ｍ 徒歩１０分
・牟礼の里公園まで約７４０ｍ 徒歩１０分
担当からのひとこと
この度は「三鷹市井の頭５丁目戸建」のページをご覧いただきありがとうございます。
当物件は、第一種低層住居専用地域の住宅地にございます。
京王電鉄井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩１０分の立地にあります。
現在利回り２．６５%のオーナーチェンジ物件です。
令和２年２月に床下部分の補強工事と防蟻処理工事を行っております。
ご質問、ご見学予約等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・西友三鷹牟礼店 徒歩16分（約1260m）
・ローソン井の頭５丁目店 徒歩6分（約450m）
・三鷹市立第五小学校 徒歩6分（約470m）
・三鷹市立第三中学校 徒歩10分（約770m）
・牟礼の里公園 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | 三鷹市井の頭５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15332055 |
| 所在地 |
東京都三鷹市井の頭５丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 61.55m2(約18.61坪) |
| 土地面積 | 78.97m2(約23.88坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：3.56m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.3m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月29日です。
