☆ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅徒歩１９分 閑静な住宅街
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.33 %
- 想定利回り
- 3.33 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
・JR中央線・総武線「三鷹」駅まで徒歩19分
・JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩19分
・JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅までバス15分「明星学園入口」停まで徒歩2分
（バス所要時間調査日 2025年12月5日）
【物件概要】
・敷地面積：７３.６３㎡
・建物面積：８２.６２㎡
・築年月：１９９６年４月
◎カースペース１台分有（車種による）
【賃貸状況】
賃貸稼働中 ２０２５年１２月５日現在
賃料：２５０，０００円（共益費含む）
利回り：３，３３％
～※ライフインフォメーション※～
□三鷹市立第四小学校まで約130m（徒歩2分）
□三鷹市立第一中学校まで約1760m（徒歩22分）
□ローソン三鷹の森店まで約180m（徒歩3分）
□ファミリーマート下連雀店まで約250m（徒歩4分）
□井の頭恩賜公園まで約220m（徒歩3分）
□マルエツプラウドシティ吉祥寺店まで約590m（徒歩8分）
□スーパーあまいけまで約580m（徒歩8分）
担当からのひとこと
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この度は、本物件をご覧いただきありがとうございます。
三鷹市下連雀１丁目戸建のご紹介です。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境や土地の状況等を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
まずはお気軽に物件詳細等お問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【お問合せフリーコール】：0120-414-615 担当：高橋 龍大
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周辺環境
・三鷹市立第四小学校 徒歩2分（約130m）
・三鷹市立第一中学校 徒歩22分（約1760m）
・ローソン三鷹の森店 徒歩3分（約180m）
・井の頭恩賜公園 徒歩3分（約220m）
・マルエツプラウドシティ吉祥寺店 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 三鷹市下連雀１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15332082 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀１丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩19 分 中央線「吉祥寺」駅徒歩19 分 中央線「吉祥寺」駅バス15 分「明星学園入口」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 82.62m2(約24.99坪) |
| 土地面積 | 73.63m2(約22.27坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.4m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
