西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 満室時想定利回り8.41％
建物面積72.08m2(約21.80坪)・土地面積78.07m2(約23.61坪)※公簿／他に私道負担：27.92m2あり・1991年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.41 %
- 想定利回り
- 8.41 %
- 年間想定賃料等
- 253万2,000 円
- 月額賃料等
- 21万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分
土地面積：78.07㎡（23.61坪）
建物面積：72.08㎡（21.80坪）6室中5室賃貸中
満室想定月額賃料：211000円
満室想定年間賃料:2532000円
満室想定利回り：8.41％
現況月額賃料：178000円
現況年額賃料：2136000円
現況利回り：7.09％
（2025年4月26日現在）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷販売価格（税込）×１００％）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『新座市栗原３丁目一棟アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
徒歩6分圏内にコンビニエンスストア、スーパーなどがあり利便性が高いです。
物件詳細および内見をご希望の際は担当まで遠慮なくご連絡ください！
お客様専用フリーコール：0120-301-451
周辺環境
・ライフ新座店 徒歩6分（約430m）
・ミニストップ新座栗原店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 新座市栗原３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15334001 |
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原３丁目 |
| 価格 |
3,010万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 72.08m2(約21.80坪) |
| 土地面積 | 78.07m2(約23.61坪)※公簿／他に私道負担：27.92m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.5m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
