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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.45 %
年間想定賃料等
480万
月額賃料等
40万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,800万円

練馬区関町北1丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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8,800万円

練馬区関町北1丁目一棟マンション

想定利回り
5.45 %

◆満室稼働中 ◆西武新宿線「武蔵関駅」徒歩7分

東京都練馬区関町北1丁目

建物面積195.48m2(約59.13坪)・土地面積66.13m2(約20.00坪)※公簿・1990年07月築

◆満室稼働中 ◆西武新宿線「武蔵関駅」徒歩7分

東京都練馬区関町北1丁目

建物面積195.48m2(約59.13坪)・土地面積66.13m2(約20.00坪)※公簿・1990年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.45 %
想定利回り
5.45 %
年間想定賃料等
480万
月額賃料等
40万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■2駅利用可能
     西武新宿線「武蔵関駅」徒歩7分 
     西武新宿線「上石神井駅」徒歩18分
    ■1階:店舗×1 2〜5階:住居(各階1戸)

    ■満室稼働中 総貸室数5戸(令和7年6月23日現在)
    現況月額賃料:400000円
    現況年間賃料:4800000円
    現況利回り:5.45%/年※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷販売価格(税込)×100%)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は、「練馬区関町北1丁目一棟マンション」にアクセスいただき、誠にありがとうございます。

    2駅利用可能(西武新宿線「武蔵関駅」徒歩7分 西武新宿線「上石神井駅」徒歩18分)であり、便利な立地です。
    また、本物件は令和7年6月23日現在 満室稼働中の一棟マンションです。


    本物件のお問い合わせにつきましては、
    担当「渡邉」までお気軽にお問い合わせください。
    お客様専用フリーコールは【0120-301-451】です。

    ・生鮮市場アキダイ関町本店 徒歩4分(約320m)
    ・スーパーマーケットリコス関町北1丁目店 徒歩5分(約380m)
    ・セブンイレブン練馬関町庚申通り店 徒歩3分(約190m)
    ・練馬区立石神井西小学校 徒歩5分(約380m)
    ・練馬区立石神井西中学校 徒歩6分(約430m)

    物件詳細

    物件名 練馬区関町北1丁目一棟マンション
    物件番号 15334009
    所在地 東京都練馬区関町北1丁目
    価格
    8,800万円
    交通 西武新宿線武蔵関」駅徒歩7 分
    西武新宿線上石神井」駅徒歩18 分
    建物面積 195.48m2(約59.13坪)
    土地面積 66.13m2(約20.00坪)※公簿
    階数
    構造
    地上5階建て
    鉄骨造
    築年月 1990年07月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 4 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南25m(公道)接面6.9m
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    地域・地区 防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・※各階の詳細な間取りは不明です

    この情報は2025年06月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月07日です。