■2010年9月築 ■近隣商業地域 建ぺい率80％ 容積率300％
建物面積332.27m2(約100.51坪)・土地面積99.65m2(約30.14坪)※公簿・2010年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.05 %
- 想定利回り
- 3.05 %
- 年間想定賃料等
- 1,375万2,600 円
- 月額賃料等
- 114万6,050 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセスインフォメーション
JR中央線「高円寺」駅 徒歩9分
東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅 徒歩3分
■セールスポイント
土地面積：99.65㎡（30.14坪）
建物面積：332.27㎡（100.51坪）
1階：69.93㎡ 2階：72.39㎡
3階：72.39㎡ 4階：72.39㎡
5階：45.17㎡
2010年9月築
鉄筋コンクリート造5階建
東側道路幅員約24.8ｍ
■賃貸状況
11室中11室満室賃貸中（2025年7月5日現在）
担当からのひとこと
本物件についてご不明な点等があれば、担当の『赤岩』までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 杉並区高円寺南２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15334011 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南２丁目 |
| 価格 |
4億5,000万円
|
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩9 分 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 332.27m2(約100.51坪) |
| 土地面積 | 99.65m2(約30.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東24.8m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
