◇年間想定利回り７．６５％！ ◇1Ｋ×８室
建物面積139.08m2(約42.07坪)・土地面積112.28m2(約33.96坪)※公簿・1991年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.65 %
- 想定利回り
- 7.65 %
- 年間想定賃料等
- 501万6,000 円
- 月額賃料等
- 41万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
【交通アクセス】
西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩3分
□土地面積：112.28㎡（33.96坪）
□建物面積：139.08㎡（42.07坪）
□平成3年12月築
□２０２５年１０月２５日現在、８室中７室賃貸中
□建ぺい率・容積率が超過しています。
【満室想定利回り】
・想定年額賃料：５，０１６，０００円／月額４１８，０００円
・想定利回り：７．６５％
・住戸×８戸
～周辺環境～
・ビック・エー西武柳沢駅北口店まで約160ｍ 徒歩2分
・いなげや保谷町店まで約510ｍ 徒歩7分
・ローソンストア100西東京保谷三丁目店まで約90ｍ 徒歩2分
・ファミリーマート柳沢南口店まで約160ｍ 徒歩2分
・東伏見公園まで約550ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
この度は「西東京市柳沢６丁目一棟アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件に関するお問い合わせは、担当の鈴木・浅田（スズキ・アサダ）までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ専用フリーコール：0120-301-451
周辺環境
・ローソンストア１００西東京保谷三丁目店 徒歩2分（約90m）
・ビッグ・エー西武柳沢駅北口店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート柳沢南口店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート柳沢北口店 徒歩3分（約210m）
・東伏見公園 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 西東京市柳沢６丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15334030 |
| 所在地 |
東京都西東京市柳沢６丁目 |
| 価格 |
6,550万円
|
| 交通 | 西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 139.08m2(約42.07坪) |
| 土地面積 | 112.28m2(約33.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西5m(私道)接面10m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
