ＪＲ中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩１７分 閑静な住宅街に存す
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.81 %
- 想定利回り
- 3.81 %
- 年間想定賃料等
- 411万6,000 円
- 月額賃料等
- 34万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■■■ Access ■■■
□JR中央・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩１７分
□JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩１８分
■■■ Outline ■■■
□土地面積 １０９．６５㎡（３３．１６坪）※セットバック部分１．０１㎡を含む
□閑静な住宅街に存す
□１９７１年１０月築
□オーナーチェンジ物件
□公道（南西側）に面す
□道路幅員約５．２ｍ現況月額収入 ３４３，０００円
現況年額収入 ４，１１６，０００円
現況利回り ３．８１％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、【三鷹市下連雀１丁目アパート】をご覧頂きありがとうございます。
こちらの物件はオーナーチェンジ物件となります。
□JR中央・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩１７分
□JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩１８分
物件の詳細や資料請求は担当『吉原』までお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-301-451
周辺環境
・三鷹市立第四小学校 徒歩1分（約30m）
・ローソン三鷹の森店 徒歩1分（約80m）
・井の頭公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 三鷹市下連雀１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15334031 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀１丁目 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 中央線「吉祥寺」駅徒歩17 分 中央線「三鷹」駅徒歩18 分 総武線「吉祥寺」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 135.04m2(約40.84坪) |
| 土地面積 | 109.65m2(約33.16坪)／セットバック:1.01m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.80m2～最大25.92m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.2m(公道)接面9.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
