◆◇西武池袋線「大泉学園」駅徒歩4分◆◇
建物面積204.84m2(約61.96坪)・土地面積104.09m2(約31.48坪)・1978年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.03 %
- 想定利回り
- 6.03 %
- 年間想定賃料等
- 699万7,200 円
- 月額賃料等
- 58万3,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
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～Point～
閑静な住宅街
平坦地
オーナーチェンジ物件
現況月額収入 583，100円
現況年額収入 6，997，200円
現況利回り 6，03％
7戸中7戸賃貸中
（2026年1月18日現在）
周辺環境
・セブンイレブン練馬東大泉６丁目店 徒歩1分（約50m）
・いなげや練馬東大泉店 徒歩2分（約130m）
・マツモトキヨシゆめりあフェンテ店 徒歩2分（約150m）
・練馬東大泉七郵便局 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区東大泉６丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15334035 |
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉６丁目 |
| 価格 |
1億1,600万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 204.84m2(約61.96坪) |
| 土地面積 | 104.09m2(約31.48坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1978年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.50m2～最大23.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.4m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
