地上4階地下1階建て×最寄り駅徒歩7分の立地×オーナーチェンジ物件
建物面積259.64m2(約78.54坪)・土地面積105.32m2(約31.85坪)※公簿・1988年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.72 %
- 想定利回り
- 2.72 %
- 年間想定賃料等
- 321万2,400 円
- 月額賃料等
- 26万7,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■■■ Access ■■■
□西部新宿線「武蔵関」駅7分
■■■ Outline ■■■
□土地面積：105.32㎡
□昭和63年1月築
□オーナーチェンジ物件
□公道（南側）に面す
□鉄筋コンクリート造の建物
□地上4階・地下1階建て
現況月額収入 ２６７，７００円
現況年額収入 ３，２１２，４００円
現況利回り ２．７２％
（２０２６年３月２３日現在）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、【練馬区関町東一丁目一棟マンション】をご覧頂きありがとうございます。
こちらの物件はオーナーチェンジ物件となります。
物件の詳細や資料請求は担当『小林』までお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-301-451
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区関町東１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15334040 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町東１丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 259.64m2(約78.54坪) |
| 土地面積 | 105.32m2(約31.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月06日です。
