【オーナーチェンジ物件】6/6部屋稼働中／表面利回り：7.05％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.05 %
- 想定利回り
- 7.05 %
- 年間想定賃料等
- 416万4,000 円
- 月額賃料等
- 34万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2020年08月／塗装（外壁、雨樋、玄関扉、戸袋、雨戸）
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
▼立地
東武東上線「朝霞」駅 徒歩15分
▼建物情報
※昭和60年築 木造２階建一棟アパート
・38.0㎡（間取り：1ＤＫ）×1部屋
・38.0㎡（間取り：2ＤＫ）×3部屋
・41.0㎡（間取り：2ＤＫ）×2部屋
・オーナーチェンジ物件
・６／６部屋賃貸中(２０２５年８月１７日現在）
・満室想定月額賃料収入：３４７，０００円
・満室想定年額賃料収入：４，１６４，０００円
・満室想定表面利回り：７．０５％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
▼本物件に関するご相談は、担当の大地（おおち）までお気軽にご連絡ください
▼お問い合わせ先０１２０－４７４－０６６
担当からのひとこと
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東武東上線「朝霞台」駅まで徒歩15分の立地に建つ、木造2階建1棟アパートのご紹介です。
現在、6/6部屋稼働中、表面利回りは7.05％の、オーナーチェンジ物件となります。
ぜひ、本物件のご検討については、写真や図面だけでなく、現地や周辺をご覧になることをお勧めいたします。
ご興味をお持ちのお客様は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせフリーコール】０１２０－４７４－０６６
ご連絡心よりお待ちしております。
住友不動産ステップ(株) 志木営業センター
担当：大地（おおち）
周辺環境
・ファミリーマート塩味朝霞溝沼店 徒歩8分（約610m）
・マルエツ朝霞溝沼店 徒歩8分（約570m）
・ビッグ・エー朝霞溝沼店 徒歩6分（約450m）
・ヤオコー朝霞岡 徒歩14分（約1050m）
・ココカラファイン朝霞店 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 朝霞市溝沼５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15354005 |
| 所在地 |
埼玉県朝霞市溝沼５丁目 |
| 価格 |
5,900万円
|
| 交通 | 東武東上線「朝霞」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 253.38m2(約76.64坪) |
| 土地面積 | 241.82m2(約73.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.00m2～最大41.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.8m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月04日です。
