【オーナーチェンジ物件】満室利回り：６．４６％、鉄筋コンクリート造４階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.46 %
- 想定利回り
- 6.46 %
- 年間想定賃料等
- 1,602万6,888 円
- 月額賃料等
- 133万5,574 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇交通アクセス
・京浜東北線「与野」駅徒歩１３分
〇物件概要
・土地面積：３９０.３２㎡（１１８.０７坪）
・建物面積：１Ｆ １９４.２４㎡
２Ｆ １９０.４６㎡
３Ｆ １９０.４６㎡
４Ｆ １９０.４６㎡
合計７６５.６２㎡（２３１.６０坪）
・建築年月：１９８７月１０月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
・接道：北西側公道 幅員約１１.３ｍ
・満室賃料（年額）:１６，０２６，８８８円
・満室利回り：６．４６％
・間取り：１Ｋ×３戸、１ＬＤＫ×６、店舗×１
・賃貸状況：満室賃貸中（２０２６年２月１６日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「さいたま市浦和区上木崎６丁目一棟マンション」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件は、京浜東北線「与野」駅徒歩１３分に位置したオーナーチェンジ物件になります。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
ご検討の際はお気軽に、すみふの仲介ステップ 志木営業センター
【お問い合わせフリーコール：０１２０-４７４-０６６】
担当：高橋までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・市立針ヶ谷小学校 徒歩10分（約800m）
・市立大原中学校 徒歩9分（約720m）
・コープみらい上木崎店 徒歩2分（約160m）
・ヤオコー浦和上木崎店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブンさいたま北袋店 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市浦和区上木崎６丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15354008 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区上木崎６丁目 |
| 価格 |
2億4,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 765.62m2(約231.60坪) |
| 土地面積 | 390.32m2(約118.07坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西11.3m(公道)接面18.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区（１５ｍ地区） |
| 施工会社 | 松栄建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
