☆木造２階建のテラスハウス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 318万 円
- 月額賃料等
- 26万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩11分
■木造２階建連棟式建物
■２００１年８月築
■２部屋中２部屋賃貸中（２０２５年６月１９日現在）
■満室想定年間賃料：３，１８０，０００円
■満室想定利回り：約６．００％
～LIFE INFORMATION～
・アピタ戸塚店 約580ｍ
・セブンイレブン横浜戸塚上倉田店 約360ｍ
・戸塚モディ 約850ｍ
・ハックドラッグ戸塚上倉田店 約450ｍ
・上倉田第五公園 約160ｍ
・横浜市立東戸塚小学校 約610ｍ
・横浜市立豊田中学校 約2220ｍ
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、「テラスＳ・Ｋ」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、2001年8月築、木造2階建のテラスハウスです。
物件の詳細につきましては、担当の穴山までお気軽にお問い合わせください！
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すみふの仲介ステップ戸塚営業センター
①フリーコール
０１２０－０４５－２１１
②無料相談ＦＡＸ
０４５－８６５－５２１２
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、戸塚営業センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
周辺環境
・アピタ戸塚店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン横浜戸塚上倉田店 徒歩5分（約360m）
・上倉田第五公園 徒歩2分（約160m）
・横浜市立東戸塚小学校 徒歩8分（約610m）
・横浜市立豊田中学校 徒歩28分（約2220m）
物件詳細
| 物件名 | テラスＳ・Ｋ |
|---|---|
| 物件番号 | 15362016 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 |
| 価格 |
5,300万円
|
| 交通 | 東海道本線「戸塚」駅徒歩11 分 横須賀線「戸塚」駅徒歩11 分 横浜市ブルーライン「戸塚」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 130.62m2(約39.51坪) |
| 土地面積 | 159.08m2(約48.12坪)※公簿／他に私道負担：21.57m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.5m(私道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、建築基準法第２２条による区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
