【２０１４年築】三菱地所レジデンス旧分譲のザ・パークハウスシリーズ♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.66 %
- 想定利回り
- 4.66 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆現況賃貸中（２０２５年１０月３０日現在）
◆表面利回り：４．６６％
◆月間現況賃料：２８０，０００円（共益費等含む）
◆年間現況賃料：３，３６０，０００円
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
・ローソン戸塚川上町店 徒歩2分（約150m）
・東急ストアモレラ東戸塚 徒歩4分（約260m）
・ココカラファイン東戸塚西口プラザ店 徒歩4分（約310m）
・横浜市立川上北小学校 徒歩5分（約330m）
・横浜市立名瀬中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・パークハウス東戸塚 |
|---|---|
| 物件番号 | 15363069 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区川上町 |
| 価格 |
7,200万円
|
| 交通 | 横須賀線「東戸塚」駅徒歩5 分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「東戸塚」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.35m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 15,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,100円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額400円／インターネット使用料:月額1,705円／駐車場使用料２台分:26,000円／共視聴設備利用料:385円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
