☆スーパー・コンビニ・公園が揃っていて住環境が充実 ☆表面利回り5.51%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.51 %
- 想定利回り
- 5.51 %
- 年間想定賃料等
- 81万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2005年10月／３ＤＫから１ＬＤＫに間取り変更済み
●2005年10月／ＬＤＫクロス張替え、和室からフローリングに変更
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＊ここがポイント！
◆スーパーやコンビニ、バス停まで徒歩5分圏内！
◆南西向きの向きのため陽当たり良好です♪
オーナーチェンジ物件
◆月額賃料：６８，０００円
◆年間賃料：８１６，０００円
◆利回り：５．５１％
～LIFE INFORMATION～
◆横浜市立汲沢小学校 約1190ｍ
◆横浜市立汲沢中学校 約1640ｍ
◆ライフ戸塚汲沢店 約280ｍ
◆セブンイレブン西戸塚店 約300m
◆汲沢細田公園 約20m
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては、
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「ぐみさわ東ハイツ」の
詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
是非、一度現地をご覧ください♪
物件をご検討の際は、写真や図面だけでなく
現地をご覧いただくことをお勧めします！
現地見学のご希望、物件の詳細について
資金計画のご相談、ご質問などは
住友不動産ステップ 戸塚営業センターまで
お気軽にお問い合わせください。
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フリーコール
０１２０－０４５－２１１
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売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当者が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
周辺環境
・横浜市立汲沢小学校 徒歩15分（約1190m）
・横浜市立汲沢中学校 徒歩21分（約1640m）
・ライフ戸塚汲沢店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン西戸塚店 徒歩4分（約300m）
・汲沢細田公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | ぐみさわ東ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 15363076 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 東海道本線「戸塚」駅バス8 分「細田」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 387 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 日勤 |
| 新築時売主 | 横浜市住宅供給会社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 7,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。
