表面利回り１３．２８％！２ＬＤＫオーナーチェンジマンション！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 13.28 %
- 想定利回り
- 13.28 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- リフォーム
-
●2024年05月／クロス張替（キッチン、浴室、トイレ）
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
アクセス
◆小田急小田原線 柿生駅 約1180m 徒歩15分
○*:.。おすすめポイント .。o○
◆現況賃貸中（２０２６年１月１５日現在）
◆利回り１３．２８％
◆８３，０００円／月額現況賃料（共益費等含む）
◆９９６，０００円／年間現況賃料①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
○*:.。ライフインフォメーション .。o○
◆sanwa町田三輪店 約570m 徒歩8分
◆島忠ホームズ町田三輪店 約600m 徒歩8分
◆ファミリーマート町田三輪店 約630m 徒歩8分
◆ツルハドラッグ川崎下麻生店 約710m 徒歩9分
◆川崎市立東柿生小学校 約1000m 徒歩13分
◆川崎市立柿生中学校 約750m 徒歩10分
担当からのひとこと
この度は「麻生台団地１８号棟」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。
２０２６年１月１５日現在の利回りは１３．２８％になっております。
小田急小田原線「柿生」駅 徒歩１５分の立地にございます。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、中学校が全て徒歩１０分以内の生活しやすい住環境という点がオススメポイントになります。
また、ローンのご相談も随時承っております。
資料請求の際は戸塚営業センターまでお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・ＳＡＮＷＡ町田三輪店 徒歩8分（約570m）
・ファミリーマート町田三輪店 徒歩8分（約630m）
・ツルハドラッグ川崎下麻生店 徒歩9分（約710m）
・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩8分（約600m）
・川崎市立東柿生小学校 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 麻生台団地１８号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 15363101 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区下麻生１丁目 |
| 価格 |
750万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「柿生」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 48.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 947 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
