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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.21 %
年間想定賃料等
590万4,000
月額賃料等
49万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

9,500万円

横浜市戸塚区吉田町アパート

アパート

アパート

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9,500万円

横浜市戸塚区吉田町アパート

想定利回り
6.21 %

JR東海道線「戸塚駅」まで徒歩15分♪ 表面利回り:約6.2%

神奈川県横浜市戸塚区吉田町

建物面積173.25m2(約52.40坪)・土地面積230.07m2(約69.59坪)※公簿/セットバック:4.44m2含む/路地状部分:63.54m2含む・2016年11月築

JR東海道線「戸塚駅」まで徒歩15分♪ 表面利回り:約6.2%

神奈川県横浜市戸塚区吉田町

建物面積173.25m2(約52.40坪)・土地面積230.07m2(約69.59坪)※公簿/セットバック:4.44m2含む/路地状部分:63.54m2含む・2016年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.21 %
想定利回り
6.21 %
年間想定賃料等
590万4,000
月額賃料等
49万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|公園まで徒歩5分以内|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    205号室(賃料60,000円、共益費3,000円)は2026年2月28日退去予定ですが、2026年3月28日
    より新入居者が入居予定です。
    (賃料62,000円、共益費3,000円に変更予定)

    本物件には太陽光設備が採用されており、2025年は213,704円(年額)を東京電力エナジーパートナーが購入しております。
    ※上記収入は、年間想定賃料等には含まれておりません。

    年間想定賃料等のほかに、ケーブルテレビ費用として各居室550円(月額)を徴収しております。●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては、
     周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
     固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    ┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ┗□  物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
     

    すみふの仲介ステップ戸塚営業センター 担当:関島

    フリーコール
     0120−045−211



    <当地域で売却をご検討中の皆様へ>
    当地域は、戸塚営業センターの重点営業地域です。
    売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
    査定希望やご相談は、地域担当者が承ります。
    もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。

    ・イオンスタイル戸塚 徒歩13分(約1040m)
    ・セブンイレブン横浜戸塚吉田町店 徒歩9分(約690m)
    ・吉田下打越公園 徒歩4分(約260m)
    ・横浜市立東戸塚小学校 徒歩13分(約1030m)
    ・横浜市立舞岡中学校 徒歩11分(約820m)

    物件詳細

    物件名 横浜市戸塚区吉田町アパート
    物件番号 15364015
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
    価格
    9,500万円
    交通 東海道本線戸塚」駅徒歩15 分
    横須賀線戸塚」駅徒歩15 分
    横浜市ブルーライン舞岡」駅徒歩17 分
    建物面積 173.25m2(約52.40坪)
    土地面積 230.07m2(約69.59坪)※公簿/セットバック:4.44m2含む/路地状部分:63.54m2含む
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2016年11月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 最小9.72m2〜最大10.85m2
    接道状況 一方道路・北西1.8m(公道)接面4.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・路地上部分約27.6%含む
    • ・別途共有敷地62.71uがございます。

    この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。