【住不の仲介ステップ】小田急線「読売ランド前」駅徒歩8分×投資用アパート
建物面積122.96m2(約37.19坪)・土地面積117.05m2(約35.40坪)※公簿／セットバック済み・2003年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.79 %
- 想定利回り
- 6.79 %
- 年間想定賃料等
- 318万 円
- 月額賃料等
- 26万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
■小田急線「読売ランド前」駅 徒歩8分
■敷地面積：117.05㎡（35.40坪）
■建物面積：122.96㎡（37.19坪）
■2003年3月築
■間取り：1K×6部屋
■低層住居専用地域の閑静な住宅地
◇6部屋中6部屋満室賃貸中（2025年4月17日現在）
【現況】
月額賃料265，000円、年間賃料3，180，000円（満室想定利回り6.79％）
担当からのひとこと
初めまして、担当の高橋と申します。
本物件は小田急線「読売ランド前」駅まで徒歩8分の立地に存する投資用アパートです。
周辺は第１低層住居専用地域の閑静な住宅街です。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけではわからない事も多い為、実際に現地を確認していただく事をお勧めいたします。現地では不動産のプロとして細部までご説明させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ОｄａｋｙｕОＸ読売ランド店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン川崎西生田店 徒歩5分（約380m）
・川崎生田郵便局 徒歩12分（約890m）
・原田内科クリニック 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市多摩区西生田４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15384001 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 122.96m2(約37.19坪) |
| 土地面積 | 117.05m2(約35.40坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 低地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西4m(公道)接面10.6m／南4m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
