小田急線「町田」駅徒歩９分、２階建店舗
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.48 %
- 想定利回り
- 6.48 %
- 年間想定賃料等
- 225万7,200 円
- 月額賃料等
- 18万8,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■小田急線「町田」駅徒歩9分
■土地面積：37.76㎡(11.42坪)
■建物面積：1階 25.77㎡／2階 28.31㎡
合計 54.08㎡(16.35坪)
■平成24年1月築
■木造合金メッキ鋼板葺2階建
■建ぺい率80％、容積率400％
■1階：事務所、2階：事務所
◆オーナーチェンジ◆
・現況：2戸中2戸賃貸中（2025年5月18日現在）
・月額賃料：188100円(2025年5月18日現在)
・年間賃料：2257200円(2025年5月18日現在)
・表面利回り：6.48％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～Life Information～
・ファミリーマート町田あけぼの病院前店・・・約130ｍ（徒歩2分）
・スーパー三和栄通り中町店・・・約380ｍ（徒歩5分）
・あけぼの病院・・・約80ｍ（徒歩1分）
担当からのひとこと
本物件は小田急線「町田」駅徒歩9分に存する２階建店舗です。
ぜひ現地をご覧いただき、ご検討いただけましたら幸いです。
資金計画のご相談等も承りますので、お気軽にお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております
。
周辺環境
・ファミリーマート町田あけぼの病院前店 徒歩2分（約130m）
・スーパー三和栄通り中町店 徒歩5分（約380m）
・あけぼの病院 徒歩1分（約80m）
・町田シバヒロ（多目的広場） 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 町田市中町１丁目建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15384002 |
| 所在地 |
東京都町田市中町１丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「町田」駅徒歩9 分 横浜線「町田」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 54.08m2(約16.35坪) |
| 土地面積 | 37.76m2(約11.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2012年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北西20m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
